Θέρετρο - καζίνο - οικοδόμημα πρόκειται να αποτελέσει ορόσημο στην περιοχή, και θα στεγάσει διαφορετικές χρήσεις. Βασικό στοιχείο του θα είναι ένας μετρίου ύψους ουρανοξύστης (40 έως 45 ορόφων).
''Γ'': Εμείς προτείνουμε ανοικτά στην Lamda Development και τη Hellinikon Global I, να επεξεργαστούν διαφορετικά μοντέλα ανάπτυξης και εσόδων, και να τους παρέχουμε όπου μπορούμε και υποστήριξη, όμως ΚΑΖΙΝΟ δεν επιθυμούμε στο Ελληνικό. Ζητήστε άδειες για Θέατρα, Μουσικές σκηνές, Κινηματογράφους, mall, κ.α., όμως την προοπτική Καζίνο να την παρακάμψετε.
Αντί καζίνο καταθέστε τις μελέτες σας για δημιουργία εργοστασίων έρευνας και τεχνολογίας, κατασκευής ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ώστε να παρέχουμε εργασία σε χιλιάδες ανέργους, και να συνδράμουμε στην πραγματική ΑΝΑΠΤΥΞΗ.
ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ - Με το resort-καζίνο η αρχή στο Ελληνικό
Το πρώτο κτίριο που θα χτιστεί στο Ελληνικό, αμέσως μετά το οριστικό κλείσιμο της αποκρατικοποίησης, είναι το ολοκληρωμένο θέρετρο-καζίνο που θα ανεγερθεί μπροστά από τη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.
Πρόκειται για ένα οικοδόμημα που πρόκειται να αποτελέσει ορόσημο στην περιοχή και θα στεγάσει διαφορετικές χρήσεις. Βασικό στοιχείο του θα είναι ένας μέτριου ύψους ουρανοξύστης (40 έως 45 ορόφων). Επίσης, στην απέναντι, νοτιοδυτική πλευρά του ακινήτου του Ελληνικού, ο προτιμητέος επενδυτής προτίθεται να ανεγείρει σε δεύτερη φάση ένα αντίστοιχου μεγέθους και αρχιτεκτονικής κτίριο-ορόσημο, που όμως θα αξιοποιηθεί αποκλειστικά για την κάλυψη οικιστικών αναγκών.
Η Lamda Development και η Hellinikon Global I, που θα αναλάβει τη διαχείριση του ακινήτου, ξεκινούν από το συγκεκριμένο σύμπλεγμα κτιρίων στη νοτιοανατολική πλευρά του ακινήτου, καθώς θεωρείται ότι η ξενοδοχειακή μονάδα μπορεί να αποφέρει άμεσα έσοδα.
Παράλληλα, η συγκεκριμένη μονάδα μπορεί να ξεκινήσει να δίνει ζωή στο ακίνητο του Ελληνικού, που σήμερα –με εξαίρεση κάποια σημεία του– ρημάζει και αποπνέει αίσθηση παρακμής. Και για να είναι όμως επιτυχής η συγκεκριμένη ανάπτυξη, σχεδόν ταυτόχρονα με την κατασκευή του ξενοδοχείου-καζίνο θα ξεκινήσει η ανάπλαση της παραλίας του Αγ. Κοσμά, μήκους περίπου 1 χλμ. Σήμερα, μπροστά από τη συγκεκριμένη παραλία βρίσκονται πολλά αυθαίρετα κτίσματα, πρώην νυχτερινά κέντρα, που καταρρέουν.
Το ύψος της αρχικής επένδυσης για τις συγκεκριμένες αναπτύξεις δεν μπορεί να εκτιμηθεί πριν ολοκληρωθεί η έκδοση των σχετικών αδειών. Παράγοντες κοντά στην αποκρατικοποίηση αναφέρουν ότι το ύψος της επένδυσης θα αποσαφηνιστεί μόλις εκδοθούν όλες οι άδειες κατασκευής του ξενοδοχείου. «Ο επενδυτής, με τη συνεργασία των αρχιτεκτόνων του, παρουσίασε μια ιδέα.
Αν αυτή η ιδέα δεν υποστηριχθεί από τις σχετικές άδειες, τότε το κόστος μεταβάλλεται δραστικά ή μπορεί ακόμη να καταστήσει αδύνατη την αξιοποίηση ολόκληρου του ακινήτου», παραδέχονται παράγοντες κοντά στην αξιοποίηση του Ελληνικού. Σίγουρα όμως οι δύο αυτές αναπτύξεις αποτελούν πολλών δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ επένδυση. Και σ’ αυτή δεν περιλαμβάνονται τα κόστη των υποδομών που προαπαιτούνται για την προετοιμασία της επένδυσης.
Για όλους τους παραπάνω λόγους, η Lamda Development «καρδιοχτυπά» σχετικά με τις αποφάσεις της κυβέρνησης σε ό,τι αφορά την άδεια καζίνο. Με τον ίδιο τρόπο η εταιρεία «καρδιοχτύπησε» όταν διατυπώθηκε η πρόταση για κήρυξη του κτιρίου του κολεγίου Pierce, που βρίσκεται ακριβώς στην περιοχή ανέγερσης του νέου ξενοδοχείου.
Μια τέτοια απόφαση αποτελούσε «νάρκη» στα θεμέλια όχι μόνο του ξενοδοχείου, αλλά ολόκληρης της επένδυσης στο Ελληνικό, αφού κάτι τέτοιο θα μετέβαλε εντελώς τον προτεινόμενο χαρακτήρα της αξιοποίησης της έκτασης και τα οικονομετρικά μοντέλα που έχουν εκπονηθεί και τα οποία κόστισαν μέχρι τώρα περισσότερο από 5 εκατ. ευρώ στον προτιμητέο επενδυτή.
Με τον ίδιο τρόπο η άδεια καζίνο, αν και δεν αφορά τον ίδιο τον επενδυτή, μπορεί να «δυναμιτίσει» την επένδυση. Θεωρείται κλειδί για το «ξεκλείδωμά» της και κυρίως τον περιορισμό του ρίσκου που αναλαμβάνει ο επενδυτής.
Την άδεια καζίνο στο Ελληνικό κατά πάσα πιθανότητα θα διεκδικήσει και θα αποκτήσει κάποια εταιρεία διαχείρισης καζίνο, η οποία ωστόσο θα συνεργαστεί με τη Hellinikon Global για τη χωροθέτηση του καζίνο μέσα στο οικοδομικό σύμπλεγμα του ξενοδοχείου.
Σημειώνεται ότι στον ίδιο χώρο σχεδιάζεται να φιλοξενηθούν θέατρα, κινηματογράφοι, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια κ.λπ. Στην ουσία, το ξενοδοχείο-καζίνο θα αποτελέσει μια μικρή πόλη αναψυχής μέσα στην έκταση του Ελληνικού.
Σημειώσεις του ''Γ'':
* Είμαστε σε μια χώρα, η οποία δεν διαθέτει ούτε ένα εργοστάσιο κατασκευής μαζικής κατανάλωσης αυτοκινήτων.
* Είμαστε σε μια χώρα, η οποία δεν διαθέτει ούτε ένα εργοστάσιο κατασκευής ταχνολογικού υλικού, ενώ έχουμε χιλιάδες ραδιοτηλεοράσεις.
* Είμαστε σε μια χώρα, η οποία δεν διαθέτει ούτε μια πίστα F1 για προβολή της χώρας και προσέλκυση τουρισμού.
Σ' αυτή τη χώρα συνολικά είσαστε οπαδοί των εύκολων λύσεων, οι οποίες πλην των δεδομένων κερδών παρέχουν και καταστροφή, ενώ στον αντίποδα έστω και μια μονάδα στο Ελληνικό, για έρευνα και ανάπτυξη σε ένα τομέα, θα παρέχει μακροπρόθεσμα κέρδη, τόσο στο τόπο, όσο και στους επενδυτές, και πολύ περισσότερο στο κοινωνικό σύνολο.
Γιατί διώχνετε τους επιστήμονες στο εξωτερικό; Γιατί έχουν μεταναστεύσει εκατοντάδες χιλιάδες νέοι άνθρωποι; Να σας εξηγήσω επαρκώς: Διότι το μεγάλο κεφάλαιο και οι πολιτικοί διαδραματίζουν ένα σκοτεινό ρόλο, αντί να διαμορφώσουν το πλαίσιο πραγματικής ανάπτυξης και ανταγωνισμού.
Γιατί δεκάδες Ιταλοί δημιούργησαν μικρές αυτοκινητοβιοτεχνίες ακριβών αυτοκινήτων, ηλεκτρονικών συσκευών Ραδιοτηλεοράσεως, και στη δική μας χώρα δεν υπάρχει ΤΙΠΟΤΑ; ( Μη μου πείτε ότι ήταν καλύτεροι μηχανικοί, σχεδιαστές, οι εγκέφαλοι, από τους Έλληνες, γιατί όπως γνωρίζετε οι μεγαλύτεροι Ελληνικοί εγκέφαλοι δεν βρίσκονται στην Ελλάδα. )
Σημειώσεις του ''Γ'':
* Είμαστε σε μια χώρα, η οποία δεν διαθέτει ούτε ένα εργοστάσιο κατασκευής μαζικής κατανάλωσης αυτοκινήτων.
* Είμαστε σε μια χώρα, η οποία δεν διαθέτει ούτε ένα εργοστάσιο κατασκευής ταχνολογικού υλικού, ενώ έχουμε χιλιάδες ραδιοτηλεοράσεις.
* Είμαστε σε μια χώρα, η οποία δεν διαθέτει ούτε μια πίστα F1 για προβολή της χώρας και προσέλκυση τουρισμού.
Σ' αυτή τη χώρα συνολικά είσαστε οπαδοί των εύκολων λύσεων, οι οποίες πλην των δεδομένων κερδών παρέχουν και καταστροφή, ενώ στον αντίποδα έστω και μια μονάδα στο Ελληνικό, για έρευνα και ανάπτυξη σε ένα τομέα, θα παρέχει μακροπρόθεσμα κέρδη, τόσο στο τόπο, όσο και στους επενδυτές, και πολύ περισσότερο στο κοινωνικό σύνολο.
Γιατί διώχνετε τους επιστήμονες στο εξωτερικό; Γιατί έχουν μεταναστεύσει εκατοντάδες χιλιάδες νέοι άνθρωποι; Να σας εξηγήσω επαρκώς: Διότι το μεγάλο κεφάλαιο και οι πολιτικοί διαδραματίζουν ένα σκοτεινό ρόλο, αντί να διαμορφώσουν το πλαίσιο πραγματικής ανάπτυξης και ανταγωνισμού.
Γιατί δεκάδες Ιταλοί δημιούργησαν μικρές αυτοκινητοβιοτεχνίες ακριβών αυτοκινήτων, ηλεκτρονικών συσκευών Ραδιοτηλεοράσεως, και στη δική μας χώρα δεν υπάρχει ΤΙΠΟΤΑ; ( Μη μου πείτε ότι ήταν καλύτεροι μηχανικοί, σχεδιαστές, οι εγκέφαλοι, από τους Έλληνες, γιατί όπως γνωρίζετε οι μεγαλύτεροι Ελληνικοί εγκέφαλοι δεν βρίσκονται στην Ελλάδα. )
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου