Το Ελληνικό θα αλλάξει πρόσωπο (Μόνο Εαν Διαπιστώσουμε Εκπροσώπηση)

Η κυβέρνηση του παρόντος και οι μετέχοντες αυτής, που ουσιαστικά δεν μπορούν να φέρουν εις πέρας απολύτως τίποτα, θα αλλάξουν το Ελληνικό. (Καλύτερα να υπάρξει διαπίστωση εκπροσώπησης των πολιτών, και στη συνέχεια μπορεί να αλλάξουν πολλά, σε αντίθετη περίπτωση ΤΙΠΟΤΑ)

Στη συνέχεια συνδημότη διάβασε τις προθέσεις που θα μείνουν μόνο προθέσεις, (όπως και το σύνολο των ενεργειών που εχουν προηγηθεί) εαν δεν υπάρξει εκπροσώπηση των πολιτών - ΔΗΜΟΤΩΝ.

Δέσμη ρυθμίσεων με όσα προβλέπονται για την ανάπτυξη της περιοχής του πρώην αεροδρομίου απέστειλε ο Γ. Παπακωνσταντίνου στα μέλη της κυβέρνησης. Τέλη Μαρτίου αναμένεται η κατάθεση προσφορών από τους υποψήφιους επενδυτές.

Αρχισε η αντίστροφη μέτρηση για την ανάπλαση του Ελληνικού και της παραλίας του Αγίου Κοσμά. Ο υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Γιώργος Παπακωνσταντίνου απέστειλε χθες στα μέλη της κυβέρνησης προσχέδιο νόμου με αντικείμενο «Tο σχέδιο ανάπτυξης του πρώην Αεροδρομίου Ελληνικού, τη θέσπιση του προγράμματος ''Ηλιος'' και την ενσωμάτωση κοινοτικής οδηγίας για τα βιοκαύσιμα».

Σε αυτό περιλαμβάνονται όλες οι ρυθμίσεις και οι κατευθύνσεις από την πλευρά του Ελληνικού Δημοσίου για την υλοποίηση των μεγαλύτερων επενδύσεων αυτού του χαρακτήρα που έχουν γίνει μέχρι σήμερα στη χώρα.

Το νομοσχέδιο αναμένεται να συζητηθεί στην επόμενη συνεδρίαση του Υπουργικού Συμβουλίου. Θα ακολουθήσει η δημόσια διαβούλευση και στη συνέχεια θα κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή κατά το τέλος Μαρτίου. Στις 30 του ίδιου μήνα αναμένεται και η κατάθεση των προσφορών από τους υποψήφιους επενδυτές για το Ελληνικό, με βάση την πρόσκληση ενδιαφέροντος που έγινε τον περασμένο Δεκέμβριο.
Σύμφωνα με την πρόταση του ΥΠΕΚΑ:

• Ελληνικό, παραλία Αγίου Κοσμά και Ολυμπιακό Κέντρο Ιστιοπλοΐας (Μαρίνα) Αγίου Κοσμά αντιμετωπίζονται ως ενιαίο προς ανάπλαση σύνολο και συγκροτούν τον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού - Αγίου Κοσμά, συνολικής έκτασης περίπου 6.400 στρεμμάτων.
• Στον χώρο του παλαιού αεροδρομίου, σε έκταση 2.000 στρεμμάτων, δημιουργείται Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής.
• Στην υπόλοιπη έκταση δημιουργούνται περιοχές προς πολεοδόμηση, με ζώνες αμιγούς κατοικίας, κύριας κατοικίας καθώς και πολεοδομικού κέντρου, όπως επίσης ζώνες τουρισμού, επιχειρηματικών πάρκων και εμπορικών κέντρων.
• Προβλέπεται η δυνατότητα δημιουργίας θεματικού πάρκου. Δεν υπάρχουν περαιτέρω διευκρινίσεις, όμως έχουν συζητηθεί σχέδια για την κατασκευή μεγάλου ενυδρείου, κέντρου ναυτιλίας, ενώ στο παρελθόν είχε προταθεί ακόμα και η δημιουργία μίας «ντίσνεϊλαντ», προσαρμοσμένης στην ελληνική Iστορία.

Δίνεται μεγάλη ευχέρεια στον επενδυτή να αναπτύξει τους σχεδιασμούς του, καθώς παρέχονται ευέλικτοι συντελεστές δόμησης και κάλυψης, όπως και η ευχέρεια ανέγερσης υψηλών κτιρίων και εγκαταστάσεων εφόσον η ανάγκη τους τεκμηριώνεται από ειδική μελέτη.

Στην παραλία η δόμηση είναι περιορισμένη, ο μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής ορίζεται στο 0,20 και το ύψος των κτιρίων στα δέκα μέτρα. Επιτρέπεται, όμως, η κατασκευή ενός και μόνο υψηλού κτιρίου ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, το οποίο θα μπορεί να λειτουργήσει ως τοπόσημο της περιοχής.

Υπάρχει πρόβλεψη για εκτεταμένες παρεμβάσεις επί του αιγιαλού και της παραλίας, με προσχώσεις στη θάλασσα, προβλήτες και εξέδρες, ανέγερση κτιρίων και εγκαταστάσεων, στο πλαίσιο προφανώς μεγάλης τουριστικής ανάπτυξης. (Σημειώνεται πως στο πλαίσιο της διαβούλευσης για το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας έχει κατατεθεί πρόταση να δημιουργηθεί στην παραλία του Αγίου Κοσμά εγκατάσταση ελλιμενισμού κρουαζιερόπλοιων.)

 Οι αδειοδοτήσεις για τις κατασκευές θα προχωρήσουν με διαδικασίες-εξπρές. Εντός 20 ημερών θα χορηγούνται οι άδειες δόμησης και εντός 5 ημερών οι άδειες κατεδάφισης (που θα είναι αρκετές, όπως προκύπτει).

Ταχύτατα, επίσης, θα λύονται οι μισθώσεις και θα ανακαλούνται οι παραχωρήσεις κτιρίων που έχουν γίνει από την «Ελληνικό ΑΕ». Οι αποζημιώσεις προς τους μισθωτές ή τους χρήστες των ακινήτων θα βαρύνουν το Ελληνικό Δημόσιο.

ΤΟ ΝΕΟ ΠΡΟΦΙΛ

Αναπλάθονται το Ελληνικό, η παραλία και η Μαρίνα του Αγίου Κοσµά

• Δηµιουργείται Μητροπολιτικό Πάρκο 2.000 στρεµµάτων στο παλιό αεροδρόµιο
• Οριοθετούνται ζώνες αµιγούς κατοικίας, τουρισµού και εµπορικών κέντρων
• Προβλέπεται η δηµιουργία µεγάλου ενυδρείου και κέντρου ναυτιλίας

Πόροι από το Πράσινο Ταμείο
Αύξηση συντελεστών δόμησης με εισφορά στους δήμους

Μηχανισμό αποζημίωσης για τους γύρω δήμους σε περίπτωση που οι επενδυτές προχωρήσουν σε αύξηση του συντελεστή δόμησης στην περιοχή του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά προβλέπει το νομοσχέδιο.

Η επιτρεπόμενη αύξηση ορίζεται σε ποσοστό 20% ανά ζώνη ανάπτυξης ή περιοχή προς πολεοδόμηση. (Η έγκριση της αύξησης της κτισμένης επιφάνειας γίνεται με Προεδρικό Διάταγμα και ύστερα από αιτιολογημένη εκτίμηση των πολεοδομικών και περιβαλλοντικών επιπτώσεων.)

Η Ελληνικό ΑΕ μπορεί να χρησιμοποιήσει τον αυξημένο συντελεστή μόνο εφόσον αποδώσει στο Πράσινο Ταμείο το 50% της ωφέλειας σε χρήμα που προκύπτει από τη διαφορά των δύο ΣΔ. Το ποσό κατατίθεται σε ειδικό κωδικό του Πράσινου Ταμείου και αποδίδεται κατά 30% στους Δήμους Αλίμου, Ελληνικού-Αργυρούπολης, και Γλυφάδας, κατά 40% στους Δήμους Αθηναίων και Πειραιώς, και κατά ποσοστό 30% στην Περιφερειακή Ενωση Δήμων Αττικής για να διαθέσει το ποσό σε άλλες περιοχές της Αττικής που έχουν ανάγκη.

Στο ν/ς ορίζεται πως τα ποσά αυτά διατίθενται αποκλειστικά για την απόκτηση ακινήτων ή για απαλλοτριώσεις προκειμένου να δημιουργηθούν κοινόχρηστοι χώροι και χώροι πρασίνου, σύμφωνα με τα όσα ορίζει ο νόμος 3843 (για τους ημιυπαίθριους). Μπορούν επίσης να διατεθούν από τους Δήμους Αθηναίων και Πειραιώς για προγράμματα κοινωνικής κατοικίας και για την αστική αναζωογόνηση και ανασυγκρότηση των ιστορικών τους κέντρων. Οι ενδιαφερόμενοι δήμοι πρέπει να υποβάλουν συγκεκριμένα προγράμματα στο Πράσινο Ταμείο προκειμένου να λάβουν τα ποσά που τους αναλογούν.

Ο υπολογισμός της ωφέλειας που προκύπτει από τη διαφορά των δύο συντελεστών δόμησης θα γίνει με υπουργική απόφαση, στη βάση της μέσης αντικειμενικής αξίας κάθε ζώνης του Μητροπολιτικού Πόλου κατά την έκδοση της άδειας δόμησης που αξιοποιεί τον αυξημένο συντελεστή.

ΤΟ ΠΑΡΚΟ
Τεχνητά δάση και χώροι αναψυχής

Στα 2.000 στρέμματα περιορίζεται τελικά η έκταση του Μητροπολιτικού Πάρκου του Ελληνικού, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ. Με την επισήμανση πως το 75% της έκτασης αυτής πρέπει να είναι αμιγής χώρος πρασίνου.
Επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων για την εξυπηρέτηση του Πάρκου έως το 15% της συνολικής έκτασης, ενώ το υπόλοιπο 10% μπορεί να διατεθεί για τις απαραίτητες υποδομές, όπως χώροι στάθμευσης ή εσωτερικοί δρόμοι.

Υπάρχει πρόβλεψη για χώρους αναψυχής και αθλητισμού μέσα στα όρια του πάρκου και αναμένεται να λειτουργήσουν καφετέριες και εστιατόρια. Στο κείμενο του νόμου αναφέρεται συγκεκριμένα πως θα δημιουργηθούν στο πάρκο τεχνητά δάση, άλση, κήποι, λίμνες, φυτώρια, βοτανικοί κήποι, θερμοκήπια καθώς και χώροι περιπάτου, παιχνιδιού και άθλησης, εκθέσεων, συναυλιών και άλλων δραστηριοτήτων.

Από το πάρκο θα διέρχονται επίσης τα ρέματα της περιοχής και ο χώρος θα συμπληρώνεται από δίκτυο πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων.
Από το ΥΠΕΚΑ επισημαίνεται πως, πέρα από το πάρκο, όλη η περιοχή της ανάπλασης θα χαρακτηρίζεται από ανοιχτούς κοινόχρηστους χώρους, οι οποίοι θα καταλαμβάνουν το 40-50% της συνολικής έκτασης.

ΥΓ: O κύριος που φαίνεται σε φωτογραφία να κοιτάζει τα σχέδια, δεν είχε την δυνατότητα να λάβει σοβαρά υπ' όψιν όσα του ''απέστειλλα'' και του γνωστοποίησα, με γνωστή μετεξέλιξη και για τον ίδιο όπως και για το κόμμα του.  (Άρα γίνεται πασιφανές ποιό είναι το επίπεδο καθώς και η νοοτροπία αυτών που αυταπόδεικτα θεωρούνται ακατάλληλοι για συγκεκριμένες θέσεις στην Ελλάδα Λαμογίων που δεν έχουν ούτε το στοιχειώδες επίπεδο σεβασμού στην ΑΛΗΘΕΙΑ, την ΕΝΤΙΜΟΤΗΤΑ, και το ΔΙΚΑΙΟ)

Διαπιστώνουν ΤΩΡΑ το ΔΙΚΑΙΟ η εχουν ακόμα τις παρωπίδες και δεν βλέπουν την μετεξέλιξη;

Γλυφάδα Web

Γιάννης Κουρδομένος

ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΕΛΛΑΔΑ ΤΟΠΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ WEB 2/17/2012