Γιάννης Κουρδομένος
glyfadaweb@gmail.com
Το σκάνδαλο λέγεται ξεπούλημα μιας έκτασης η οποία είχε ιδιοκτήτες , και συγκεκριμένα πέραν των 100 μικρο-ιδιοκτητών. Για την απαλλοτρίωση επί ΧΟΥΝΤΑΣ , Λάτσης , Νέα Δημοκρατία, ΣΥΡΙΖΑ , Αθανασίου , και έτεροι κρατούν σιγή ιχθύος.
Θεωρείται ορθή η μεθοδολογία που ακολουθείται, τόσο από τη πλευρά του επενδυτή δια μέσω συμβούλων , οι οποίοι διατηρούν άρρηκτη συνεργασία με όποιον επιθυμούν, εκτός των ιδιοκτητών της περιοχής που παραχωρήθηκε στον Σ. Λάτση, όσο και των εκάστοτε κυβερνώντων, διαχειριστών, αιρετών, οι οποίοι αποφασίζουν ερήμην και ενδεχομένως εις βάρος των ιδιοκτητών και δημοτών της περιοχής ;
Στον παρελθόντα χρόνο έγινε απαλλοτρίωση των ιδιοκτητών, όπως προαναφέραμε επί Χούντας , πέρασε η κυριότητα στο Ελληνικό Δημόσιο , και ετεροχρονισμένα έρχεται η Πολιτεία, ( οι δήθεν Δημοκράτες ), και αντί αποκαταστάσεων σε μια περιοχή , η οποία είχε 100 ιδιοκτήτες , πέρασε στα χέρια ενός, και συγκεκριμένα του Λάτση.
Εμείς δεν πιστεύουμε στα τυχαία φαινόμενα και στις συμπτώσεις , γνωρίζουμε ό,τι για οτιδήποτε υπάρχει αίτιο.
Παράλληλα γνωρίζουμε ποια είναι τα οικονομικά και πολιτικά τζάκια της χώρας μας , καθώς επίσης , γνωρίζουμε τη σχέση τους με το καθεστώς της χούντας και την μεταξύ τους.
Μπορεί να μας αποσαφηνίσει ο κ. Αθανασίου , το ΣτΕ , όπως και ο ΣΥΡΙΖΑ του κ. Τσίπρα , (του οποίου ο πατέρας έπαιρνε εργολαβίες επί χούντας) , καθώς και ο ''επενδυτής'' Λάτσης, ότι η απαλλοτρίωση των 100 ιδιοκτητών του Ελληνικού , στον Βόσπορο ΓΛΥΦΑΔΑΣ - ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ επί χούντας , δεν αποτελούσε προϊόν διαπλοκής οικονομικών και πολιτικών προσώπων για το μέλλον των συμφερόντων τους ;
Σημείωση: Την αντιστοιχία όσων τελούνται στο Ελληνικό, την γνωρίζεται και σε επίπεδο ερτζιανών με ''μια χούφτα οικογένειες'' ιδιοκτήτες του συνόλου ραδιοτηλεοράσεων του Ν.Αττικής.
Ενώ εμείς πρωτοστατήσαμε , από την δεκαετία του 70, σε εποχές που δεν υπήρχε ούτε ένα ιδιωτικό - δημοτικό Ραδιοτηλεοπτικό μέσο στο Ν.Αττικής , και καταθέσαμε πλήρη φάκελλο ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΣ , το σύνολο των ''ΑΔΕΙΩΝ'' παρασχέθηκε σε ημετέρους του ΠΑΣΟΚ, της ΝΔ, και του ΣΥΡΙΖΑ.
Επενδυτής, σύμβουλοι, κυβερνώντες, αξιωματική αντιπολίτευση, κ.α. κωφεύουν αντί ισχύος όσων απαιτούνται, όμως η κοινωνία γνωρίζει και έχει την δυνατότητα συμπερασμάτων.
Διαβάστε τις προθέσεις του επενδυτή , ο οποίος μέχρι σήμερα κωφεύει στο σύνολο των αξιώσεών μας, και επιφυλασσόμαστε. Οι έτεροι , οι οποίοι ήταν ιδιοκτήτες εντός του τέως αεροδρομίου επί πέντε δεκαετίες , ασφαλώς δεν είχαν επενδύσει ούτε μια δεκάρα. Ο πρώτος ιδιοκτήτης της εκτάσεως , ο οποίος καταπάτησε δημόσια περιουσία , τους χάρισε την έκταση, ''λόγω καλής διαγωγής'', ( των προσωπικών του συμφερόντων όπως λέγεται ), ενώ εμείς γνωρίζουμε ό,τι σε αυτούς τους ανθρώπους οφειλόταν το μεγαλύτερο μέρος των έργων εντός του τέως αεροδρομίου, και αυτή είναι η αλήθεια.
Το project του Ελληνικού, συνολικού ύψους 8 δισ. ευρώ, θα προσελκύσει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό και δεν αποκλείεται έως το τέλος του χρόνου να έχουμε κλείσει έναν πρώτο κύκλο συζητήσεων, ώστε να είμαστε σε θέση να ανακοινώσουμε κάποια νέα συνεργασία».
Αυτό ανέφερε χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου, προσθέτοντας ότι, παρά την κρίση του κορωνοϊού, η καλή διαχείριση της πανδημίας έχει λειτουργήσει θετικά αναφορικά με τη συνολική αξιοπιστία της χώρας. «Για το πώς θα προσεγγίσουμε επενδυτές για την επένδυση του Ελληνικού έχουμε προχωρήσει σε μία πολύ ενδελεχή διαδικασία με την Deloitte, έχουμε μιλήσει με διάφορους επενδυτές και αναμένουμε από τον επόμενο μηνα να αφουγκραστούμε πιο επίσημα το ενδιαφέρον ανάλογα με το κάθε κομμάτι τις επένδυσης, όπως για παράδειγμα στα ξενοδοχεία, το οικιστικό κομμάτι κ.τ.λ..».
Η στρατηγική του ομίλου, ο οποίος, σύμφωνα με τη διοίκηση έχει υγιή χρηματοοικονομική εικόνα με πάνω από 670 εκατ. ευρώ στα ταμεία, διαχωρίζεται ανάλογα με τις τρεις κατηγορίες των έργων εντός της έκτασης:
Για τις υποδομές και το πάρκο η στρατηγική περιλαμβάνει την υλοποίησή τους κυρίως από τη Lamda, όπως επίσης και για τα εμπορικά κέντρα όπου θα αξιοποιηθεί η μακροχρόνια εμπειρία του ομίλου, ενώ για το κομμάτι που αφορά τις κατοικίες, τη φιλοξενία, τους γραφειακούς χώρους, τη μαρίνα και τις λοιπές εγκαταστάσεις θα επιδιωχθούν joint ventures με επενδυτές που διαθέτουν εξειδίκευση στους συγκεκριμένους τομείς.
Ειδικά για το οικιστικό κομμάτι, ο όμιλος φαίνεται να είναι αισιόδοξος με τις προπωλήσεις που μπορεί να γίνουν από το πρώτο εξάμηνο του 2021. Ο επικεφαλής της Lamda ανέφερε ότι «η ζήτηση από το εξωτερικό αυτή την στιγμή είναι έντονη και η Ελλάδα έχει βγει μπροστά σε αυτή την πανδημία. Είναι σίγουρο ότι το έργο θα δώσει ώθηση στην οικονομία γιατί είναι απόλυτα πολυσχιδές, όχι μόνο λόγω του μεγέθους της επένδυσης αλλά και των διαφορετικών περιοχών που περιλαμβάνει».
Τα πρώτα έργα
Οσον αφορά τα πρώτα έργα, από την πρώτη φάση της πρώτης πενταετίας, συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ, η διοίκηση της Lamda ανέφερε ότι η χρηματοδότηση είναι εξασφαλισμένη.
Μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2021 θα γίνουν τα έργα υποδομής, η υπογειοποίηση, το πρώτο κομμάτι του πάρκου, πρωτεύον οδικό δίκτυο.
Επιπλέον, μέσα στην επόμενη χρονιά θα είναι έτοιμο και το κτίριο των ΑΜΕΑ κοντά στη Βουλιαγμένης, ενώ η έναρξη των εργασιών ως προς τα κτίρια θα γίνουν παράλληλα, δηλαδή θα ξεκινήσουν οι εργασίες για τις βίλες, τις μεζονέτες και το mall στη Βουλιαγμένης και θα ακολουθήσει η έναρξη των εργασιών δύο -τρείς μήνες μετά για τον ουρανοξύστη των κατοικιών δεδομένου ότι έχει μεγαλύτερο χρόνο μελετών.
Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου αυτή η φάση αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2024 (σ.σ. σε αυτή την πρώτη φάση περιλαμβάνεται και το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο – IRC, για το οποίο είναι σε εξέλιξη ο σχετικός διαγωνισμός για την παραχώρηση της άδειας από το ελληνικό Δημόσιο με διεκδικητή την Mohegan από κοινού με τον όμιλο της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ).
Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, για τη Lamda σε αυτή την πρώτη φάση, οι χρηματοδοτικές ανάγκες είναι πλήρως καλυμμένες, π.χ. για την προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ, σε λίγους μήνες, με σκοπό τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων επί της έκτασης, τα έργα υποδομών ύψους 400 εκατ. ευρώ της πρώτης πενταετίας, τα malls κ.τ.λ..
Τα κεφάλαια θα προέλθουν ως προς τη χρηματοδότηση για την εξασφάλιση των 2 δισ. ευρώ προβλέπονται δανειακά κεφάλαια 850 εκατ. ευρώ, κεφάλαια ύψους 600 εκατ. ευρώ από την αύξηση κεφαλαίου, κεφάλαια 400 εκατ. από έσοδα ενοικίων και τις πωλήσεις κατοικιών κατά τη διάρκεια κατασκευής αλλά και από την έκδοση ομολόγου.
Ερωτηθείς για το διαγωνισμό για το IRC και αν ενδέχεται να υπάρξει υπαναχώρηση και πρόβλημα λόγω κορωνοϊού από τυχόν πτώση εσόδων της Mohegan, o CEO της Lamda ανέφερε ότι η άδεια καζίνο και η ολοκλήρωση του διαγωνισμού είναι προαπαιτούμενο ώστε να μπούν οι υπογραφές για τη συμφωνία με το ελληνικό Δημόσιο.
«Αναμένουμε τις αποφάσεις του ΣτΕ, επί των προσφυγών, η συζήτηση των οποίων έχει οριστεί στις αρχές Ιουλίου. Ως προς τη Mohegan, υπάρχει μία πολύ καλή σχέση και επικοινωνία με τη διοίκηση του Ελληνοαμερικανού Μάριο Κοντομέρκος. Αυτό που γνωρίζουμε αυτή την στιγμή είναι ότι τα καζίνο στις ΗΠΑ έχουν ανοίξει αλλά πάνε πολύ καλά κι έχουν τζίρους καλύτερους προ κορωνοϊού, ενώ παράλληλα η Mohegan προχωρά και με την επένδυση στη Νότια Κορέα».
Η ειδοποιός διαφορά στις ΗΠΑ, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, είναι ότι οι εξελίξεις «τρέχουν» πολύ γρήγορα και το κλίμα που υπήρχε σε σχέση με την εκεί αγορά των καζίνο στις αρχές Μαρτίου είναι τώρα κατά πολύ διαφορετικό. «Εφόσον, ο διαγωνισμός καταλήξει στη Mohegan, αυτή θα βρεθεί με μία άδεια στα χέρια και είμαστε απολύτως βέβαιοι ότι δεν θα υπάρξει καμία ανησυχία για το μέλλον. Σε κάθε περίπτωση αν το Ελληνικό πηγαίνει καλά, τότε κάθε τί που θα υπάρχει εντός της έκτασης θα έχει πολύ υψηλή ζήτηση», τόνισε ο κ. Αθανασίου.
«Με ό,τι ρίσκο ενέχει μία δήλωση για το μέλλον θα πώ ότι την επόμενη συνέλευση μπορεί να σκεφτούμε να την κάνουμε και μέσα στο Ελληνικό», δήλωσε ο ίδιος.
Επισήμανση: Η φαιδρότητα και η φαυλότητα έχουν κοντά πόδια. Σας υπενθυμίζουμε ότι ο υποφαινόμενος έχει γεννηθεί εντός του χώρου που παραχωρήθηκε στον Σ. Λάτση και θεωρώ αδιανόητο πως εμπαίζουν με πλύση εγκεφάλου συνολικά την κοινωνία μας.
Συγκεκριμένα: Έγινε παραχώρηση του χώρου για 99 χρόνια η πούλημα ; Οι προπωλήσεις, οι οποίες γίνονται από την πλευρά του επενδυτή, οι μεζονέτες, κ.α. , έπειτα των 99 ετών θα περάσουν ξανά στο Ελληνικό Δημόσιο ; Ποιους κοροϊδεύεται ; ( Ξέρουν αυτοί για ποιους χτυπά η καμπάνα )
Η ληστεία κατά των ιδιοκτητών του χώρου τελέστηκε επί Χούντας , ( την βάφτισαν απαλλοτρίωση ), με καταργημένο το πολίτευμα της χώρας μας. Υπάρχει ενδεχόμενο απαλλοτρίωσης όσων προπωλούνται και πωλούνται από τον επενδυτή έπειτα από 99 χρόνια ; Είναι ξεκάθαρο ό,τι τίποτα δεν θα επιστρέψει στο Ελληνικό Δημόσιο από το μεγαλύτερο τμήμα της έκτασης.
Αυτό που δεν γνωρίζουν επενδυτής , σύμβουλοι, κυβερνώντες, κ.α., είναι ό,τι τα γραφόμενά μας τα διαβάζουν σε παγκόσμια κλίμακα, και το έχουμε διαπιστώσει επανειλημμένα δια της επικοινωνίας των αναγνωστών.
Επί σειρά ετών μας προκαλεί τεράστια εντύπωση το σκεπτικό επενδυτή, κυβερνήσεων, καθώς και των συμβούλων και διορισμένων τους. Θέλει η είναι αντίθετος ο επενδυτής στην καλή σχέση με τις τοπικές κοινωνίες ;
Ουδέποτε αξιώσαμε μερίδιο είτε από την πολιτική, είτε από την αυτοδιοίκηση, είτε ακόμα από τις όποιες επενδύσεις γίνονται σε τοπικό επίπεδο, όμως σε αντιδιαστολή της πλειονότητας των εμπλεκομένων αυτός είναι ο τόπος μας, δεν είναι ο δικός τους, είναι η Ιστορία μας που επιχειρούν να διαγράψουν, να αφαιρέσουν, και δεν είναι η δική τους, και πρέπει να εισακουστούν οι θέσεις, και οι προτάσεις μας.
Σύμφωνα όσων ισχύουν στο τόπο μας απαιτεί επιβεβλημένη αναγκαιότητα να πάμε στο γραφείο του Σπύρου Λάτση και να αποφασίζουμε εμείς για το μέλλον των επιχειρήσεων και των δραστηριοτήτων του !
Κύριε Λάτση, σύμφωνα με τα λεγόμενα του συμβούλου σας κ. Αθανασίου '' αν το Ελληνικό πηγαίνει καλά, τότε κάθε τί που θα υπάρχει εντός της έκτασης θα έχει πολύ υψηλή ζήτηση'', άρα λοιπόν αν είχε παραμείνει το ιδιοκτησιακό καθεστώς των 100 ιδιοκτητών του Βοσπόρου - Ελληνικού - Γλυφάδας , και σε εσάς είχε παραχωρηθεί το υπόλοιπο της εκτάσεως , θα είχαν σημαντικό όφελος οι 100 ιδιοκτήτες. Σήμερα τι έχουμε ;
Οι διαχειριστές , κυβερνώντες , διορισμένοι , κ.α., δεν επέδειξαν μέριμνα ούτε για την επιστροφή όσων μας κατάσχεσαν καταχρηστικά , και ασφαλώς παρέκαμψαν ακόμη και τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας που τους καλούσε να επιδείξουν ενδιαφέρων για την αδειοδότησή μας.
Στη γενέτηρά μας , πρώτον, έτεροι διαμορφώνουν μια πραγματικότητα εκμαυλισμού και ισοπέδωσης της Ιστορίας μας αναφορικά με το τόπο μας , τον Βόσπορο Γλυφάδας - Ελληνικού, άρα τραγωδία , δεύτερον , η ιστορία αναπαράγεται ως φάρσα , αναφορικά με τα ερτζιανά στα οποία πρωτοστατήσαμε , και τρίτον , έρχεται το πλήρωμα του χρόνου για ασύλληπτες ενέργειες αν δεν υπάρξει επιτέλους η κοινή λογική.
Ό,τι είχαμε να χάσουμε το χάσαμε. . . .
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου